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房屋中介跑路頻發 西安人大代表建議實行房屋中介登記備案制

2020-05-19 13:58  華商網-華商報  字號:T|T

租客租金已繳納、房東卻沒收到,去年下半年以來,西安的房屋中介公司跑路事件頻發。西安市人大代表拓峰建議,實行房屋中介登記備案制度,同時完善法律法規加以規范。

拓峰在調研中發現,2019年下半年以來,外地的房屋中介公司“爆雷”事件在全國引發連鎖反應,事發后其高額收購后低價出租的方式遭到人們的質疑,引發租客租金已經交納,房東卻沒有收到租金的結果。很快,爆雷的中介公司在西安也陸續出現:南京樂伽西安分公司、左旗、馬馳、百客居、木浮生……據了解,僅左旗一家,涉案人數、資金就達到相當規模,涉案人數達到7000人。

2019年10月18日,西安市住建局向市民發出9家公司不誠信經營的風險提示,包括西安馬馳商業運營管理有限公司、西安獅子座公寓管理有限公司、西安左旗商業運營管理有限公司、西安持家公寓管理有限公司、陜西諾客實業有限公司、陜西百客居商業運營管理有限公司、西安鑫呈同宏房地產經紀有限公司、西安中宜偉業置業有限公司、西安忠億家房地產經紀有限公司。市住建局提醒,在與這9家公司進行租房交易時,謹慎選擇,注意風險預判,避免利益受損。同時稱,將聯合相關部門實施聯合懲戒。

“目前社會快速發展,處于快速轉型時期,導致誠信體系非常薄弱,誠信體系登記制度也不健全,職能部門管理也有薄弱之處,導致社會出現了一些風險很高、誠信不足的商家!蓖胤逭J為,應加強對房屋租賃中介公司的登記審查,并且對租賃合同進行登記備案,從而規范房屋租賃市場秩序,加強出租房屋安全管理,從源頭上促進房屋租賃市場健康有序發展。對檢查中發現的違法違規問題,視情節輕重,采取書面警示、約談負責人、罰款、停業整頓等措施進行嚴肅處理,情節嚴重的將列入失信名單,涉嫌威脅恐嚇、強迫交易的,將移送公安部門予以嚴厲打擊等。

拓峰建議,應劃定明確的行業準入門檻,明確準入條件,實行登記備案、從業保證金等,從源頭上規范房屋托管行業秩序。其次,完善法律制度。完善符合本地實際的商品房租賃管理辦法,并設立“房屋托管”章節,從法律法規層面對其加以規范。最后,建議行業主管部門加強房屋托管行業引導,盡快指導成立房屋托管行業協會,在法律法規尚不完善的條件下,通過加強行業自律規范從業行為。

記者 趙瑞利

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