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今年西安業委會覆蓋率要達60%以上 目標很美好怎樣能實現?

2020-05-19 13:58  華商網-華商報  字號:T|T

西安市政府工作報告提出,2020年要提升城市精細化智能化管理水平。整合基層資源,落實落細網格化管理。抓好智慧城市運行管理中心建設,建強城市智慧“大腦”,積極拓展智能服務形態和應用場景。統籌做好城市綠化、美化、潔化等工作,全面完成違法建筑整治。進一步加強物業市場監管,業主委員會覆蓋率達到60%以上。

“業主委員會覆蓋率達到60%以上!边@句話讓很多業主在感到振奮的同時,也很擔心,能實現嗎?

記者從西安市有關部門負責人處了解到,市級有關部門已對各區縣下達了這樣的指標,各區縣也已設定了與此相當的目標!俺闪I委會這樣的事,本身是不能進行強制的。因為成立還是不成立,本應體現業主們自己的意愿。所以,這個比例只能當是為推進成立業委會而設定的一個目標,希望大家都往這個方向努力。需要說的是,報告里雖然提的是業委會,但應該還包括了物業管理委員會!

成立業委會,本是為了全體業主組織起來,自己當家做主,管理自己小區事務,所以業委會成員都必須是業主。但成立物業管理委員會,除了業主,還可以有街辦、社區、轄區派出所、開發商等方面參加,這樣的成員結構和業主大會籌備組差不多。按照《西安市物業管理條例》的規定:“物業管理委員會應當自業主委員會依法備案之日起七日內,與業主委員會辦理相關資料及財物移交手續后解散!币簿褪钦f,如果業主要求成立業委會,物業管理委員會只能算是過渡性質的組織。

從報告提出的數字來看,提出這樣高的目標,應該對成立業委會會起到促進作用。但也有市民擔心,提出這樣的目標后,如果有關方面為完成目標而大量促進成立物管會,甚至以此來代替業委會,是否反而會對業主自治形成負面作用?業內人士認為,業主大會成立難、業委會產生難,街道辦層面如何做工作很關鍵。經常有業主反映有關工作人員不作為、亂作為,隨便設置障礙,導致成立業主大會受阻。另外,業主們的不團結,也是一個難解決的問題。這些問題理不順,大力推進成立業委會的工作就不可能做好。

為促進成立業委會,華商報從2016年底開始推出“用好新條例管好咱的家”專題系列報道,并幫助很多小區和律師結對子,來促進成立業務會。但從2016年底開始,直到2019年6月15日,華商報對接的小區中也僅有11個小區業委會成功備案,2個小區業委會選舉成功。而截至2019年7月14日,西安市備案的業委會(物管會)共有1976個,其中業委會464個。

據西安市有關部門工作人員介紹,西安市共有2900多個物業管理小區,要達到“業主委員會覆蓋率達到60%以上”這個目標,需1700多個小區成立業委會。為快速完成任務,這些年一些區縣的確成立了大量的物管會,這樣的情況也的確讓人頭疼,因為物管會畢竟不是業委會。推進成立業委會,可以借鑒外地比較成功的做法,比如以黨建為抓手來推進,一些區縣目前正在嘗試。

記者 馬虎振

本文原載于兵馬俑在線(www.645056.tw),轉載請保留本鏈接,敬謝!

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