您當前的位置:網站首頁 > 資訊頻道 > 正文閱讀

西安樓市4月“漲”聲響起 5月將有8900套房源入市

2020-05-19 14:00  三秦都市報  字號:T|T

昨日,國家統計局公布了《2020年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格變動情況》,數據顯示,南京和唐山環比上漲1.8%并列漲幅榜第一名,西安環比漲幅0.6%,同比上升了10.4%,保持持續上漲態勢。

4月房價:確實漲了

5月11日,龍湖、華潤、金地、龍光、遠洋、首開等房企扎堆公布4月份業績,除遠洋和首開同比出現下降外,其余房企的銷售金額均同比上升。

美城股份的數據顯示,4月27日-5月3日,西安樓市成交價格為14291元/平方米,環比上升5%。5月4日-5月10日,檢測到的價格持續上漲。成交價格為16157元/平方米,環比上升13%。

所檢測的百盤中,無論來訪量和交納定金的人數均出現不同程度的上漲,來客環比上漲20%,交定環比上升37.6%。呈上漲態勢,迎來了2020年市場小高峰。

據地產房劍統計,三四月份,先后有未央金茂府、自然界·河山、香榭御澄、中華世紀城、碧桂園香湖灣1號、恒志云都、碧桂園閱江府、碧桂園云頂、金輝·東方銘著、曲江風華B地塊、萬科翡翠國賓等共計11個均價2萬元/平方米以上的樓盤價格備案獲批。

春節之前,受制于嚴格的限價政策執行,西安多個單價“2萬+”項目的價格備案遲遲無法獲批。而春節之后,這些項目均陸續獲批。另外,春節后的幾批價格公示,萬科璞悅、萬科雁鳴湖、卓越坊、未央金茂府、金輝鳳棲云筑等純新盤的價格,也普遍高于此前的市場預期。

地產房劍的負責人王濤表示,“2萬+”項目的價格獲批,勢必會拉高西安樓市樣板均價。由此也就不難理解4月份西安房價上漲的原因了。

西安交大房地產研究所所長楊東朗表示,受疫情影響,今年第一季度,房地產市場基本屬于停滯狀態。4月以來,市場復蘇跡象明顯,因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放。帶動房企成交加速回歸正常。雖然,4月的成交量依然不及去年同期,但大型品牌房企的銷量卻已明顯接近去年同期水平。國家統計局檢測數據也表明 ,70個大中城市房地產市場價格延續微漲態勢,但總體仍較為穩定。

5月:8900套房源入市

近期,軟件新城誕生了新地王,這塊地以高達13877 元/平方米的樓面價刷爆了媒體圈。此樓面價再加上后期建筑材料、人工等各項成本,房價屆時會非?捎^。

西安歐亞學院人居環境學院客座教授朱郁表示,近期的樓市已逐漸進入常態化的銷售秩序,開盤密集且需求放量。不完全統計數據,40余盤選擇5月扎堆開盤,對購房者而言,充足的供應、多樣性的貨源,可滿足置業群體的分層需求。從供應項目來看多為品牌房企,產品業態多元,剛需高層、低密洋房、改善大平層、終置豪宅均有呈現,而價格區間跨度較大,與產品類型的差異化不無關系。

安居客數據顯示,預計5月有33個項目入市,推出房源量相對增多,預計有8900余套房源。浐灞推盤最多,推盤總套數將達到3227套,占到總推盤的36.2%。長安區預計推出1679套房源,也成為5月供房焦點。本月入市的純新盤分別是招商臻觀府、金地世家風華、萬科·金域緹香、中海云錦東方、中南·春風南岸。數據顯示,5月市場放量的剛需房源還占主導,大平層和洋房低密產品還在充盈著改善型居住市場。紅五月的西安樓市,將帶給人們更多期待。

本文原載于兵馬俑在線(www.645056.tw),轉載請保留本鏈接,敬謝!

    全站熱點
    氣溫波動大 市民亂穿衣 天氣逐漸熱起來了 要注意防曬

    2020-05-19 14:00閱讀

    周末再添好去處!灃西新城環形公園三期即將建成

    2020-05-19 13:52閱讀

    藍田男子發生意外腳趾受傷斷裂 熱心的哥闖紅燈免費送醫

    2020-05-17 11:06閱讀

    西安市第八十五中學召開思政教師座談會

    2020-05-14 10:20閱讀

    西安廣播電視大學組織全體教職工收看《充分認識高校意識形態工作的極端重要性》網絡直播講座

    2020-05-11 15:07閱讀

    陜西通過《實施意見》確定32項工作任務 切實解決執行難

    2020-05-10 00:28閱讀

    西安端履門十字地下通道內無方向標 “路癡”進去轉迷路

    2020-05-08 09:42閱讀

    安徽11选5开奖一定牛